新政策导向:国家政策红利释放 精品和快捷酒店乘风而起
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国家旅游局出台新政 住宿业细分业态标准化

近日,国家旅游局宣布,《旅游经营者处理投诉规范》《精品旅游饭店》 《文化主题旅游饭店基本要求与评价》 《旅游民宿基本要求与评价》 等4项行业标准已经获批,将从2017年10月1日起实施。至此,对行业标准呼吁已久的精品酒店等行业终于迎来统一规范。

随着大众旅游休闲度假方式的不断转换,都市酒店集团契合住宿业细分业态标准化发展,将其已经名誉全国的商务经济型酒店品牌都市118,升级成为从骨子里"破而立"的新型中档商旅酒店品牌。设计风格简约精致,融入地域文化,在空间布局和产品体验上更为专业化、人性化和社交化。

大众旅游的风口来了 利好价格适中的酒店

根据国家旅游局预测,预计到2020年,我国国内旅游市场将至少有60亿人次的规模,入境游市场约为2亿人次,入境过夜人次数约为8000万人次。2020年我国住宿接待量约为152.36亿人天,2012-2020年的年平均增长率达到9%。未来在经济持续增长和政策支持的驱动下,我国旅游业将进入一轮快速增长的大周期,同时驱动酒店行业的发展。规范。

伴随着我国经济发展和居民可支配收入的提高,我国旅游市场从观光旅游向休闲度假旅游过度,散客化与自由行的趋势将更加明显。在这种旅游消费升级的过程中,大众出游的增加,利好价格相对适中的中档和经济型酒店。社交化。

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限制"三公"消费重创高端
消费升级经济型酒店向中档细分转型

随着"三公"政策和"八项规定"的落实,新政策新环境下高端酒店遭遇寒流,单纯依靠公务消费的高端酒店败走麦城,星级酒店入住率持续低迷。随着国内消费升级,个人消费能力不断提升,经济型酒店几近饱和之势进入升级改革,中档类酒店未来将迎来一片光明。

目前,酒店业态正呈现出"星级酒店求降星、低端旅店忙升级"的趋势。在未来十年内,一线城市和二线城市发展的重点是中端酒店,而在三线城市和中小县城,经济型酒店市场将全面取代县城招待所、三星级宾馆和中小旅店等住宿业主要业态。

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酒店实力看排名:
中国连锁酒店品牌实力大比拼

2017亚洲品牌500强排行榜中都市酒店集团位列442名,是国内实力最强多品牌连锁酒店管理集团,品牌认知度享誉全国,得到海内外众多媒体的竞相报道,并提升在中国及整个亚洲的品牌影响力。其中,在2017中国连锁酒店品牌规模排行榜前五位的酒店品牌分别是:如家、汉庭、7天、锦江之星、格林豪泰、都市118。

都市118作为都市酒店集团旗下基础旗舰品牌,升级后以其独特的"产品理念"、"经营模式"在众多中档酒店加盟品牌中脱颖而出。创新"产品J理念""一投多产"综合大厅运营模式,成功发掘消费者的"痛点",酒店加盟经营模式的"盲点",制造差异化服务。3年左右收回成本,年均盈利率保持35%左右,成就稳定居高收益。

都市118:中国连锁酒店品牌"开店速度"指数T0P10
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酒店行业新势力,精品酒店成为中国第二代经济型酒店

随着消费者消费需求的提升,对已经在中国酒店业市场发展十余年的快捷酒店产品升级的呼声日益高涨。社会精英阶层和中产阶级人士需求旺盛的酒店产品已经从快捷酒店转向精品酒店。

现如今,随着一二线城市物价的疯涨、人力成本的急剧上升,传统经济型酒店在一二线城市利润率急剧下滑,成本回收周期拉长,面临"转型升级"与"革命"。中档精品酒店逐渐取代成为中国第二代经济型酒店,已成为酒店行业新势力,但对于想转型改革的单体酒店来说,概因传统单体酒店诞生伊始,概念不清晰、定位不明确,转型常常有一种无力感,市场需要一个领军品牌来做出示范。都市酒店集团顺势推出的经济型酒店升级版都市118·精选行业领军品牌,设计风格简约精致,提供个性化服务并拥有一定的文化内涵,重视"体验"与"格调",诠释新型中档商旅酒店新概念。

相对于快捷酒店而言,中档精品酒店投资费用增加不多,通过多元化经营来最大限度降低投资成本,提升单坪营收,与经济酒店区别化的房价,实现利润的最大化,但酒店房价可以提高50%左右,利润远远大于经济型酒店。未来10年,一线城市将是精品酒店跑马圈地的主要市场,快捷酒店将逐渐被市场日益发展壮大的精品酒店取代,中国经济型酒店市场也将迎来第一次大规模的产品升级。

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互联网+消费升级,新时代下连锁酒店产品升级引发新爆点

互联网时代下,消费升级的背景下,都市118连锁模式全新升级,除了继续遵守标准化服务、标准化价格、品牌化连锁的标签外,已经寻找到了连锁模式的新爆发点。这场包含酒店加盟运作模式和品牌中心思维的升级,更应被理解为一场"革命",提供了连锁的新标签"产品品质更J",都市118·精选酒店突破老旧酒店客房面积小的局限,以合理的空间布局挖掘房间的多元化功能,办公区、睡眠区、休闲区、卫生区多区分离。在客户体验度方面,围绕"睡眠、办公、洗浴、休闲"四大核心需求对房间配备设施进行全面升级,主打品牌化与精品化,提升用户体验度。

都市118向7.0升级迈进,开启智能商旅,更加注重旅客"在路上"的商旅体验,从宾客的"五感"出发,通过科技智能体验,给予商旅宾客更前卫、更全面的感官享受。人人愉悦社交、处处智能互联,这种升级给用户带来了更丰富的体验内容。

"一带一路"拉动"全民旅游" 加速重要沿线布局
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随着"一带一路"倡议的提出,催热了国内旅游城市,更多外国游客开始期望能来中国体验原汁原味的丝路风情。国家旅游局数据显示,预计"十三五"规划期间,中国将吸引"一带一路"沿线国家8500万人次国际旅游客来华旅游,拉动旅游消费约1100亿美元。现在加速西北旅游城市(陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆西北五省等)精品酒店业的布局完全可以大展身手,大有作为。

"全民旅游"大热会带动酒店业蓬勃发展,住宿业的酒店投资市场未来预期需求会更加强劲,未来潜力巨大,入住人数和入住率都会持续创新高,这将给广大投资者带来新的投资机遇。